津南区公司注册企业所得税的优惠政策

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2017年6月19日，国家税务总局发布《关于实施高新技术企业所得税优惠政策有关问题的公告》（国家税务总局公告2017年第24号，以下简称“24号公告”），对取得高新技术企业证书的公司在证书有效期内如何享受优惠做了具体规范。那么，到底该如何正确理解24号公告呢？拿到高新证书就可高枕无忧了吗？
24号公告第四条规定：2016年1月1日以后按《认定办法》认定的高新技术企业按本公告规定执行。2016年1月1日前按《科技部、财政部、国家税务总局关于印发〈高新技术企业认定管理办法〉的通知》（国科发火〔2008〕172号，以下简称“172号文”）认定的高新技术企业，仍按《国家税务总局关于实施高新技术企业所得税优惠有关问题的通知》（国税函〔2009〕203号，以下简称“203号文”）和国家税务总局公告2015年第76号的规定执行。
24号公告第三条规定：享受税收优惠的高新技术企业，每年汇算清缴时应按照《国家税务总局关于发布〈企业所得税优惠政策事项办理办法〉的公告》（国家税务总局公告2015年第76号，以下简称“76号公告”）规定向税务机关提交企业所得税优惠事项备案表、高新技术企业资格证书履行备案手续，同时妥善保管以下资料留存备查：
某公司2016年12月取得高新技术企业证书，2016年和2017年正常享受高新技术企业所得税优惠。
情形一：2018年在税务日常管理过程中发现该公司2016年不满足高新条件，但2017年满足高新条件。那么，该公司除了需要补缴2016年的企业所得税之外，还需要补缴2017年的企业所得税吗？
情形二：2018年在税务日常管理过程中发现该公司2016年满足高新条件，但2017年不满足高新条件。那么，该公司除了需要补缴2017年的企业所得税之外，还需要补缴2016年的企业所得税吗？
按照上述政策规定，税务机关需要追缴证书有效期内自不符合人的条件年度起已享受的税收优惠。对于情形一，该公司需要补缴2016年和2017年两年的企业所得税，对于情形二，该公司只需补缴2017年的企业所得税。
A公司是一家2017年1月成立的软件企业，公司资产总额500万元，从业人数50人，主营项目为自行开发、生产、销售软件产品，符合享受“新办软件企业减免企业所得税”政策的相关条件。
公司成立初期未向税务部门进行增值税一般纳税人登记，按小规模纳税人标准进行税务处理，公司2017年每月取得软件产品不含税销售收入2.5万元，年度应纳税所得税20万元。
企业所得税方面，A公司2017年可选择享受“小型微利企业减免企业所得税”优惠政策或“新办软件企业减免企业所得税优惠政策”。
二、问：“增值税小规模纳税人销售额未超限免征增值税”、“小型微利企业减免企业所得税”以及“新办软件企业定期减免企业所得税”这三项优惠政策的优惠内容是什么？
小型微利企业减免企业所得税优惠政策的优惠内容是“自2017年1月1日至2019年12月31日，对年应纳税所得额低于50万元（含50万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。”
“新办软件企业减免企业所得税”优惠政策的优惠内容是“我国境内新办的符合条件的软件企业，在2017年12月31日前自获利年度起计算优惠期，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税，并享受至期满为止。”
考虑到就2017年度而言，A公司在企业所得税方面选择享受“新办软件企业减免企业所得税”优惠政策减免的企业所得税金额大于选择享受“小型微利企业减免企业所得税”优惠政策减免的企业所得税金额，因此A公司可优先选择享受“新办软件企业减免企业所得税”。
三、问：享受“增值税小规模纳税人销售额未超限免征增值税”和“新办软件企业减免企业所得税”两项优惠政策的条件有哪些？